В начале осени на рынке долгосрочной аренды по-прежнему наблюдается тренд на увеличение предложения — выбор на платформе стал больше на 35% год к году. По итогам сентября наиболее заметно съемное жилье подешевело в Москве, Краснодаре, Челябинске, Липецке и Сочи, где аренда жилья стала доступнее на 10–27%.

Интерес к долгосрочной аренде жилья среди россиян вырос на 3% год к году, сообщается в октябрьском обзоре платформы «Авито Недвижимость». Потенциальные арендаторы, по их оценке, стали чаще интересоваться объектами в Барнауле (+28%), Краснодаре (+22%), Ижевске (16%), Владивостоке (+13%), Москве, Омске и Томске (+12% в каждом), Красноярске (+11%), Ульяновске и Перми (+10%), а также еще в 14 городах исследования.

«Год назад в сегменте долгосрочной аренды жилья условия диктовал арендодатель: объектов было меньше и даже дорогостоящие варианты быстро сдавались. Теперь же на фоне значительного роста предложения год к году ситуация обратная. В большинстве регионов арендаторы могут выбирать объект из большого числа вариантов – выбор стабилен, несмотря на высокий сезон. При этом качественные варианты по-прежнему пользуются хорошим спросом: зачастую квартиру удается сдать в течение нескольких дней, а средний срок сдачи составляет неделю», — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России не изменилась относительно сентября 2024 года. При этом арендные ставки снизились в 16 городах исследования. В Москве аренда стала доступнее на 27%, в Краснодаре — на 13%, в Сочи, Липецке и Челябинске — на 10%, в Воронеже, Саратове и Ставрополе — на 7%, в Томске — на 6%, в Ростове-на-Дону, Саратове и Ставрополе — на 4%, в Уфе, Тюмени, Екатеринбурге и Иркутске — на 3% в каждом.

В ряде городов такая динамика также связана со снижением средней площади объектов. Например, в Москве год к году средний размер доступной для аренды квартиры сократился на 10 кв. м (с 67 до 57 кв. м), в Краснодаре — на 3 кв. м (с 47 до 44 кв. м), в Сочи, Липецке, Челябинске и Ульяновске — на 2 кв. м в каждом. Главная причина сокращения средней площади: увеличение доли студий и однокомнатных квартир в структуре предложения.