24 сентября 2015 года состоялся, ставший уже традиционным, круглый стол «Выкуп помещений, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства у города Москвы», организованный комитетом Московской ассоциации предпринимателей по оценке и экспертизе совместно с  ООО «НКЦ «Эталонъ»

Стратегический информационный партнер: НП «Профессионалы электронного рынка»

 На круглом столе, открывая его выступил с приветственным словом к участникам, поблагодарив их за проявленный интерес к системному обсуждению вопросов выкупа помещений, арендуемых у города Москвы Сергей Байков - генеральный директор Московской ассоциации предпринимателей. Само мероприятие проводилось при активной поддержке Правительства Москвы, в лице Татьяны  Кузьминой, руководителя ГБУ «Малый бизнес Москвы» Восточного административного округа.  Татьяна  Кузьмина также пожелала участникам успешной работы на мероприятии.

Модерировал мероприятие Дмитрий Минимулин - исполнительный директор ООО «НКЦ «Эталонъ».

Максим Скатов – председатель комитета Московской ассоциации предпринимателей по оценке и экспертизе, рассказал участникам о возможных вариантах урегулирования споров относительно стоимости объекта приватизации. Судебное оспаривание, тонкости подготовки документации, а также, сложные вопросы оценки приватизируемого имущества были освещены экспертом в его докладе. По мнению эксперта подтверждение компанией, которая выкупает помещение, своего статуса субъекта малого предпринимательства (СМП) - это отдельный и очень сложный вопрос. Регистраторы не могут оценить, является ли покупатель субъектом СМП: информация на сайте департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы в силу постановления правительства Москвы от 08.12.2009 г. N 1338-ПП не может являться достаточной для выкупа. В 2011 году в Закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ были внесены изменения, в соответствии с которыми, в случае если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка будет признана ничтожной. Таким образом у предпринимателя есть риск лишиться выкупленного имущества, даже заплатив за него и получив все правоустанавливающие документы.

Андрей Яворский, эксперт в сфере приватизации (в 2013-2014 гг. начальник Управления приватизации Департамента городского имущества города Москвы), в своем выступлении рассказал о подготовке документации к выкупу, особо отметив необходимость  - как избежать приостановки и увеличения сроков прохождения документов в государственных учреждениях. Также эксперт рекомендует независимо от того, находится ли организация в реестре СМП или нет, вкладывать в пакет документов на выкуп: форму КНД 1110018 "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год" с отметкой налогового органа; форму бухгалтерской отчетности - баланс (Ф1) и отчет о прибылях и убытках (Ф2) с отметкой налогового органа (для юридических лиц, применяющих общую систему налогообложения); декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (для ИП и юридических лиц на УСН); декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3НДФЛ (для ИП, применяющих общий режим налогообложения); декларацию по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности для тех, кто применяет ЕНВД. Эти документы подтвердят, что организация или ИП являются СМП.

От лица предпринимательского сообщества СМП активное участие в работе мероприятия принял Михаил Агапов – координатор Координационного совета предпринимателей Москвы по Сееверному административному округу                                                         

Комментарии экспертов:

По мнению Дмитрия Екимова, советника директора НП «Профессионалы электронного рынка», необходимо активно развивать диалог между представителями власти и СМП, устраняя барьеры, стоящие перед МСП в процессе своей экономической деятельности. Это — ключевой фактор экономического роста.