Ряд российских банков приостанавливают или готовятся приостановить выдачу кредитов по программе «Семейная ипотека» для перенастройки процессов в связи с грядущими изменениями. При этом в Минфине России заявляют об отсутствии ограничений для кредитных организаций. Об этом говорится в публикациях российских СМИ.

Как сообщили в пресс-службе министерства, льготная программа продолжает действовать. «Никаких ограничений для банков в выдаче кредитов нет. Крупнейшие банки выдают кредиты на текущих условиях», – констатировали в Минфине. В ведомстве пояснили, что отдельные банки могут в течение некоторого времени перенастраивать операционные процессы, и информацию следует уточнять в самих кредитных организациях.

Изменения в госпрограмму, согласно которым на одну семью можно будет оформить только одну льготную ипотеку, вступают в силу с 1 февраля 2026 года. Согласно новым правилам, супруги станут обязательными созаемщиками по кредиту (сейчас семейные пары могут оформлять две ипотеки, если в сделке участвует только один из супругов). Исключение составят случаи, если супруг или супруга не является гражданином РФ. У супругов сохранится возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита.

На фоне грядущих изменений некоторые банки уже начали корректировать свою работу. Как заявили «Интерфаксу» в Т-банке, кредитная организация планирует приостановить выдачу семейной ипотеки на 1-1,5 недели в связи с подготовкой к переходу на новые правила. Ранее Россельхозбанк (РСХБ) приостановил выдачу кредитов и прием заявок в рамках данной программы, о чем свидетельствуют данные маркетингового агентства Marks, имеющиеся в распоряжении ТАСС.

В то же время другие крупнейшие банки продолжают работу в штатном режиме по этому направлению. Сбербанк сообщил, что прием заявок и выдача кредитов по семейной ипотеке продолжается как обычно. ВТБ заявил о повышенной активности заемщиков на фоне грядущих изменений. 

«В декабре объем сделок по ней вырос в ВТБ примерно на 30% к декабрю 2024 года. В январе тенденция по росту выдач продолжилась. На данный момент ВТБ продолжает работать по "семейной программе" без изменений», – рассказали в банке.

Напомним, что в настоящее время «Семейная ипотека» является самой массовой программой льготной ипотеки. Программа по ставке до 6% годовых доступна семьям с ребёнком до 7 лет, ребёнком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми, покупающим жильё в городах с численностью населения до 50 тыс. человек, в регионах с низким объёмом строительства. В 2025 году меру поддержки распространили на покупку квартир на вторичном рынке в городах с дефицитом строительства многоквартирных домов.