Сбербанк, крупнейший кредитор девелоперской группы «Самолет», может получить в управление часть бизнеса застройщика в рамках реструктуризации его долговых обязательств. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости.

По словам одного из собеседников издания, речь идёт о проектах, которые кредитует госбанк. Условия сделки находятся на стадии обсуждения. Не исключается реструктуризация кредитов, при которой в качестве залога могут выступить активы бенефициаров группы, не имеющих отношения к бизнесу «Самолета».

По данным ещё одного источника «Коммерсанта», один из обсуждаемых вариантов — вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилые комплексы за счёт проектного финансирования со стороны госбанка. Такая практика уже встречалась на рынке: банк «Дом.РФ», кредитовавший строительство ЖК «Лампо» в Ленинградской области, вынужден был сам управлять его завершением из-за финансовых проблем застройщика «Петростроя». Такая форма комфортна для обеих сторон: кредитор получает полный контроль над операционными процессами в проектах, застройщик — гарантии передачи квартир покупателям.

О проблемах у «Самолета» стало известно в начале 2026 года. Тогда застройщик обратился в федеральное правительство с просьбой предоставить льготный кредит в размере 50 млрд рублей. В компании объясняли обращение за господдержкой попыткой оптимизировать финансирование бизнеса в условиях жёсткой денежно-кредитной политики, что «является нормальной рыночной практикой для многих системообразующих отраслей». Однако подкомиссия Минфина пришла к выводу об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет», рекомендовав продолжить работу с банками и принять необходимые меры для поддержания финансовой стабильности.