В феврале 2026 года российские банки выдали 65,93 тыс. ипотечных кредитов, что на 25% меньше, чем в январе, и на 22% меньше, чем в феврале 2025 года. Объём выданных кредитов сократился на 41% за месяц, составив 252,91 млрд рублей, но в годовом выражении вырос на 8%. Такие данные приводит Объединённое кредитное бюро (ОКБ).

Доля нового жилья в общем количестве выданных ипотек в феврале рухнула до 27% с 53% в январе. По объёму кредитования новостройки заняли 40% против 63% месяцем ранее. Доля вторичного жилья, напротив, выросла до 73% по количеству и 60% по объёму. Год назад на первичку приходилось 56% кредитов и 68% объёма.

Средний размер ипотечного кредита в феврале снизился до 3,84 млн рублей — на 1 млн рублей меньше январского показателя. Кредит на новостройку в среднем составлял 5,74 млн рублей, на вторичку — 3,16 млн рублей.

Средний срок ипотеки сократился почти на 4 года, до 236 месяцев. При этом кредит на новое жильё выдавался в среднем на 300 месяцев, на вторичное — на 227 месяцев. В январе эти показатели составляли 327 и 252 месяца соответственно.

За первые два месяца 2026 года россияне оформили 153,94 тыс. ипотек на сумму 678,98 млрд рублей — это на 82% больше по количеству и на 92% по объёму, чем за аналогичный период прошлого года.

Лидерами по объёму ипотечного кредитования в феврале стали Москва (5,1 тыс. кредитов на 31,47 млрд рублей), Московская область (3,88 тыс. на 19,51 млрд), Санкт-Петербург (3,26 тыс. на 15,51 млрд), Свердловская область (2,86 тыс. на 9,39 млрд) и Татарстан (2,14 тыс. на 8,03 млрд). Самые крупные кредиты выдавались в Москве (6,17 млн рублей), Сахалинской (5,12 млн) и Московской (5,03 млн) областях.