«АСТОРИУС» обсудил с Банком ДОМ.РФ финансирование завершения строительства премиальных домов в Подмосковье

Состоялась встреча актива общероссийской общественной организации «Деловая Россия» с топ-менеджментом Банка ДОМ.РФ. В рамках диалога Председатель Совета директоров Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» Екатерина Авдеева подняла один из самых острых и капиталоемких вопросов рынка – финансирование завершения строительства премиальных и элитных загородных домов, которых в Московской области накопилось достаточно много.

Сегодня ситуация на рынке загородной недвижимости складывается непросто: множество дорогостоящих объектов высокой степени готовности заморожены из-за нехватки средств у собственников. Стандартный подход, когда на объект приезжает классический брокер, зачастую не решает проблему: специалист оценивает лишь текущее состояние дома и выставляет его на продажу. В итоге покупатель остается один на один с неизвестным бюджетом достройки, а продавец – с непониманием реальной стоимости завершения работ, что делает сделку практически невозможной.

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС», обладая уникальной для рынка структурой, способна закрыть этот вопрос комплексно. В составе Корпорации работают как профильный юнит агентства недвижимости, так и мощный архитектурно-строительный юнит, а также инвестиционный департамент. Благодаря этой внутренней синергии клиент получает не просто риелтора, а полноценный инжиниринговый, юридический и финансовый аудит. Наши специалисты проводят детальную техническую экспертизу, сразу оценивают стоимость завершения строительства и предлагают соответствующие услуги «под ключ». В результате покупатель точно знает, в каком бюджете и с какими характеристиками он получит готовый дом, а продавец понимает, сколько финансов придется вложить, чтобы продать объект выгодно.

Более того, в отношении наиболее перспективных и ликвидных недостроенных объектов Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» готова сама выступить инвестором: профильный инвестиционный департамент компании осуществляет финансирование завершения строительства с последующим возвратом средств или получением готового актива в управление. Мы берем на себя все риски и структурируем сделку так, чтобы она была выгодна всем сторонам.

Инициативы Корпорации нашли поддержку у руководства Банка ДОМ.РФ. В ходе встречи стороны обсудили возможность интеграции инструментов проектного финансирования в процессы достройки частных домов. Достигнута принципиальная договоренность о разработке совместного продукта с использованием эскроу-счетов. Это позволит сделать процесс завершения строительства максимально прозрачным, безопасным и юридически защищенным как для инвесторов, так и для собственников. Институты развития видят в «АСТОРИУС» надежного партнера, способного обеспечить высокие стандарты качества и финансовой дисциплины в премиальном сегменте.

«Синергия наших подразделений – от инвестиционного анализа и архитектуры до строительства и брокериджа – позволяет нам решать задачи, которые кажутся тупиковыми для классических агентств. Мы не просто продаем объект, мы создаем готовый, ликвидный продукт с прозрачной финансовой моделью. Поддержка ДОМ.РФ и применение эскроу-счетов – это новый уровень гарантий для наших клиентов», – отметила Екатерина Авдеева.

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» приглашает к сотрудничеству собственников недостроенных и замороженных премиальных объектов в Подмосковье. Мы готовы предложить профессиональную оценку, разработать пошаговый план завершения строительства, профинансировать проект и реализовать готовый дом по максимальной рыночной стоимости. С нами недвижимость становится защищенным и растущим капиталом, а не обузой. Доверьте решение сложных задач профессионалам, которые умеют превращать бетон в ценный актив.

О Корпорации недвижимости «АСТОРИУС»

«АСТОРИУС» – единственная в России экосистема полного цикла в сфере недвижимости. В периметр компании входят: агентство (городская, коммерческая, загородная, курортная и зарубежная недвижимость), инвестиционный департамент, юридический и налоговый консалтинг, архитектурно-строительное бюро, дизайн-студия, управление активами, лизинг и судебная защита.

Источник: Корпорация недвижимости «АСТОРИУС»