С начала  военного конфликта на Ближнем Востоке количество запросов на покупку недвижимости в странах этого региона со стороны российских граждан и трансакций с их участием за последнюю неделю сократилось вдвое год к году, подсчитали аналитики международного брокера.

 «Число заявок на недвижимость в ОАЭ  с 28 февраля 2026 года уменьшилось на 50% год к году»,  – отметили в Tranio.

Начало военного конфликта пришлось на выходные дни, когда реестр сделок не регистрирует договоры, а биржа DFM традиционно закрыла торги, обращают внимание в Tranio. Индекс биржи сейчас на 7,5–8% меньше, чем до начала конфликта. За пять дней акции Emaar Properties подешевели на 13,31%, Deyaar Development — на 8,53%, Union Properties и Aldar Properties — на 9,41% и 12,32% соответственно.

При негативном сценарии продолжительное охлаждение спроса может серьезно отразиться на рынке недвижимости Ближнего Востока: в этом случае стоимость коммерческой и жилой недвижимости заметно скорректируется, а собственники будут чаще предоставлять скидки, полагают эксперты.

«В 2025 году цена квартиры в Дубае достигла $5,1 тыс. за 1 кв. м, увеличившись на 5,9% год к году», – подсчитали в Tranio.

В случае затяжного конфликта цены могут скорректироваться на 5–15%.

Заменой недвижимости в ОАЭ для российских инвесторов может стать Юго-Восточная Азия, включая Таиланд и Индонезию.