Главные новости

05 февраля 2025

Задолженность по ипотеке выросла на 57% в 2024 году

За 12 месяцев прошлого года объем неплатежей по ипотеке достиг 108 млрд рублей, что на 57% больше, чем в 2023 году. Для сравнения, годом ранее прирост составил всего 5%. Такие данные приводит коллекторское агентство «Долговой Консультант», проведя анализ сведений, предоставленных Банком России.

Традиционно пик продаж просроченных ипотечных портфелей банками приходится на декабрь. Однако в 2024 году эта тенденция была нарушена. Вместо ожидаемого снижения объем проблемной ипотеки за декабрь вырос на 6,3 млрд рублей, или на 6%, что стало максимальным месячным приростом за весь год. Для сравнения, в декабре 2023 года портфель неплатежей сократился на 1,4 млрд рублей (-2%), а в декабре 2022 года — на 852 млн рублей (-1,2%).

Генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксёнов отмечает, что текущая ситуация с просрочкой отражает данные по сентябрь 2024 года, так как Банк России классифицирует задолженность как просроченную только после 90 дней неуплаты. Это означает, что данные за октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года будут учтены только в феврале-апреле 2025 года. По словам эксперта, темпы прироста просроченной ипотеки в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с предыдущим годом.

На 1 января 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности превысил 108,1 млрд рублей, что составляет 0,45% от общего ипотечного портфеля. Наибольшая доля неплатежей приходится на жителей Москвы (17% от общего объема просрочки, или 17,8 млрд рублей), Московской области (10%, или 10,9 млрд рублей), Краснодарского края (7%, или 7,8 млрд рублей) и Санкт-Петербурга (5%, или 5,3 млрд рублей).

Аксёнов подчеркивает, что текущая динамика указывает на усиление кризиса неплатежей, который, вероятно, продолжится в ближайшие месяцы. Это создает дополнительные риски для банковской системы, вынуждая кредитные организации искать новые подходы к управлению проблемными активами.

Читайте NBJ в Telegram
Поделиться:

Возврат к списку