Доля новостроек в общем количестве ипотечных кредитов, выданных в Москве уменьшилась на 8,5%. в июле-августе 2024 года и составила 41,8%, сообщила пресс-служба Сбербанка со ссылкой на данные «Домклик».

Эксперты «Домклик»ожидают, что в скором времени эта цифра будет еще меньше: с 1 августа в Москве законодательно запретили строить квартиры менее 28 кв. м., которые были наиболее востребованными на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года на их долю пришлась примерно половина всех выдач (49,8%).

В целом, констатируют в «Домклик», после отмены программы господдержки новостроек и корректировки программы семейной ипотеки доля первичного рынка в Центральном федеральном округе (ЦФО) сократилась с 35,1% в первом полугодии 2024 года до 27,8% в июле-августе. В настоящее время в ЦФО остались только четыре региона, на которые распространяются условия обновленной семейной ипотеки, - Белгородская, Костромская, Курская и Тамбовская области. Однако в июле-августе на эти субъекты пришлось всего 6,5% всех сделок на первичном рынке ЦФО.

Доля вторичного рынка в Москве составила в июле-августе, по словам директора дивизиона «Домклик» Алексея Лейпи, 47,9%. Это значительно ниже показателей Подмосковья (58,3%) и других регионов округа (70,3%).

Спрос на строящиеся частные жилые дома в России пережил спад с 18,8% в первом полугодии до 3,5% в июле-августе (-15,3 п. п.), отметили в «Домклик». Снижение показателя обусловлено отменой программы «Господдержки» и модификацией семейной ипотеки: в первом полугодии 2024 года на эти программы приходилось 97,4% всех сделок на рынке ИЖС в ЦФО. В Москве доля рынка ИЖС снизилась с 12,4% в январе-июне до 3,1% в июле-августе.