Банк России не прогнозирует массовых банкротств среди застройщиков, несмотря на высокие процентные ставки и замедление роста ипотечного кредитования. Об этом заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова в беседе с «Российской газетой».

«Массовых банкротств в строительной отрасли мы не ожидаем. Отдельные компании, которые действовали неосмотрительно, например, чрезмерно наращивали долговую нагрузку, могут столкнуться с трудностями. Однако такие случаи не приобретут системного характера», — пояснила Данилова.

Она отметила, что к концу 2025 года прибыль девелоперских компаний может сократиться. Тем не менее, застройщики успели создать финансовую «подушку безопасности» в период с 2022 по 2024 год, что поможет им сохранить устойчивость в условиях высоких процентных ставок.

Ранее ЦБ уже сообщал о введении мер для снижения рисков, связанных с кредитованием крупных компаний с высокой долговой нагрузкой. С 1 апреля регулятор ввел макропруденциальную надбавку на прирост кредитов таким заемщикам, что должно повысить стабильность финансовой системы.

Кроме того, Данилова связала снижение цен на жилье в ряде регионов с сокращением числа новых строительных проектов по сравнению с предыдущими годами.
«Рост цен на недвижимость в целом замедлился, а в некоторых регионах наблюдается их снижение. Однако участники рынка отмечают, что речь идет не о повсеместном падении цен, а скорее о скидках на отдельные объекты. Это связано с тем, что количество новых проектов сейчас значительно меньше, чем в предыдущие годы», — пояснила она.

ЦБ ожидает, что большинство начатых строительных проектов будет завершено в период с 2025 по 2026 год. Регулятор также прогнозирует, что активность застройщиков возрастет по мере снижения процентных ставок и восстановления спроса на жилье.