Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что в 2025 году ожидается рост ипотечного кредитования на 3–8%. Это существенно ниже прежних показателей, когда рынок демонстрировал увеличение на 30% и более. Такая динамика связана с осознанным ограничением рискованных кредитов и замедлением роста цен на недвижимость в ряде регионов, сообщает ТАСС.

«Мы уже видим, что в некоторых субъектах РФ темпы удорожания жилья значительно снизились. Это говорит о постепенной стабилизации рынка», — отметила Набиуллина на расширенном заседании президиума Госсовета. Она подчеркнула, что регулятор не допустит искусственного наращивания ипотеки за счет необеспеченных займов, которые могут привести к чрезмерной долговой нагрузке граждан.

Особое внимание уделяется макропруденциальным надбавкам — инструменту, который позволяет контролировать уровень закредитованности населения. «Эти меры введены для того, чтобы предотвратить ситуацию, когда заемщики берут неподъемные кредиты и впоследствии не могут их обслуживать», — пояснила глава ЦБ.

В свою очередь, вице-премьер Марат Хуснуллин предложил совместно с Банком России проработать новые механизмы поддержки ипотечного кредитования. По его словам, текущие нормативные ограничения, включая повышенные ставки и увеличенный первоначальный взнос, привели к замедлению выдачи кредитов и, как следствие, к снижению темпов жилищного строительства.

«Для выполнения задач нацпроектов необходима стабильная ипотечная политика, а также развитие альтернативных способов приобретения жилья», — заявил Хуснуллин. Он добавил, что правительство и ЦБ должны найти баланс между доступностью кредитов и финансовой устойчивостью рынка.