В январе 2025 года средний размер ипотечных кредитов, выданных банками, составил 3,92 млн рублей, сообщает Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ). По сравнению с январем 2024 года, когда этот показатель достигал 4,04 млн рублей, сумма снизилась на 3%.

Средний срок кредитования также сократился: если в январе 2024 года он составлял 260 месяцев (21 год и 8 месяцев), то к январю 2025 года уменьшился до 244 месяцев (20 лет и 4 месяцев), что на 16 месяцев меньше.

В сравнении с декабрем 2024 года средний размер ипотеки уменьшился на 9% (с 4,30 млн рублей), а срок кредитования сократился на 15 месяцев (с 259 до 244 месяцев). При этом льготная ипотека показала рост: средний размер кредита с господдержкой увеличился на 6% за год, достигнув 5,55 млн рублей в январе 2025 года против 5,21 млн рублей в январе 2024 года. Средний срок льготного кредитования также вырос на полгода, составив 304 месяца (25 лет и 4 месяцев) в январе 2025 года. Однако по сравнению с декабрем 2024 года средний размер льготного кредита снизился на 3% (с 5,71 млн рублей).

На первичном рынке жилья в январе 2025 года средний размер кредита составил 5,62 млн рублей на срок 311 месяцев (25 лет и 11 месяцев). Для сравнения, в декабре 2024 года эти показатели были 5,37 млн рублей и 314 месяцев (26 лет и 2 месяцев), а в январе 2024 года – 4,86 млн рублей и 292 месяца (24 года и 4 месяцев). На вторичном рынке средний чек ипотеки в январе 2025 года составил 2,53 млн рублей на срок 222 месяца (18 лет и 6 месяцев), что ниже, чем в декабре 2024 года (2,61 млн рублей и 217 месяцев) и январе 2024 года (3,01 млн рублей и 246 месяцев).

Полная стоимость кредита (ПСК) в январе 2025 года выросла до 13,60% против 13,01% в декабре 2024 года. К началу февраля этот показатель немного снизился, зафиксировавшись на уровне 13,35%.

В большинстве регионов средний размер ипотеки в январе сократился по сравнению с декабрем. Исключением стали Кабардино-Балкария (рост на 26%, до 3,67 млн рублей), Алтайская Республика (+10%, до 2,42 млн рублей), Магаданская область (+10%, до 4,10 млн рублей), Курская область (+3%, до 3,81 млн рублей) и другие. В Москве средний размер ипотеки составил 6,34 млн рублей (-11% к декабрю), в Московской области – 5,21 млн рублей (-14%), а в Санкт-Петербурге – 4,89 млн рублей (+10%).

Самый длительный срок кредитования зафиксирован в Ингушетии – 327 месяцев (27 лет и 3 месяцев), а самый короткий – в Республике Алтай (179 месяцев, или 14 лет и 11 месяцев). В Москве средний срок ипотеки составил 266 месяцев (22 года и 2 месяцев), в Санкт-Петербурге и Новосибирской области – 269 месяцев (22 года и 5 месяцев).