В феврале 2026 года московский рынок аренды жилья по количеству заявок был идентичен февралю 2021 и 2023 гг., опередил в полтора раза 2022-й, но проиграл 2024-му и 2025-му. С января предложение в столице расширилось на 19%, а количество запросов увеличилось на 15% – у арендаторов появился выбор, сообщили в компании «Инком-Недвижимость».

«На массовом арендном рынке старой Москвы предложение по итогам февраля расширилось на 19%, появилось больше экономичных вариантов, и нижняя ценовая планка снизилась с 40 тыс. руб. в феврале до 35 тыс. руб. в марте. У нанимателей стало больше возможностей для выбора, и потенциальный спрос на этом фоне вырос на 15%», – отметила заместитель директора управления аренды квартир компании Оксана Полякова.

По ее мнению, в течение двух последних лет (2024 и 2025 гг.) столичный рынок аренды находился в гипертонусе – с постоянным повышенным спросом в условиях дефицита предложения, а политические события 2022-го затормозили процессы в сегменте найма. Сейчас активность арендаторов соответствует сезонным стандартам, хотя предложение примерно на 50% меньше, чем обычно бывает в феврале.

Вполне вероятно дальнейшее весеннее увеличение численности арендаторов жилья в Москве. Но никакого ажиотажа не ожидается.

«Мы рассчитываем на расширение предложения, однако пока рано говорить о его восстановлении и о возможности скидок: ликвидные варианты по рыночной цене очень востребованы, и собственники не готовы снижать стоимость», – отметила Полякова.