В сентябре банки оформили 84,02 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 361,27 млрд рублей, что практически не отличается от показателей сентября прошлого года по количеству выданных займов, а в денежном выражении демонстрирует небольшой прирост на 2%. Об этом сообщает в своем исследовании Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ).

При этом средняя сумма кредита увеличилась до 4,30 млн рублей, а срок его погашения сократился на 11 месяцев, составив 21 год и 5 месяцев.

Однако в месячной динамике сохраняется спад: по сравнению с августом количество выданных кредитов снизилось на 6%, а объем — на 8%. Общая картина за девять месяцев 2025 года также указывает на коррекцию рынка после рекордных значений прошлых лет. С января по сентябрь было выдано 603 тысячи кредитов на 2,61 трлн рублей, что на треть меньше, чем за аналогичный период 2024 года.

Ключевым трендом сентября стало укрепление позиций первичного рынка жилья, на который пришлось 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средняя сумма займа на покупку квартиры в новостройке достигла 5,72 млн рублей при сроке кредитования свыше 26 лет. На вторичное жилье, напротив, приходились менее крупные кредиты — в среднем 3,27 млн рублей, которые оформлялись на срок около 19 лет. Эксперты также отмечают постепенное снижение полной стоимости кредита (ПСК), которая в сентябре опустилась до 19,5% годовых.

Лидерами по объему выданных средств стали Москва (46,93 млрд руб.), Подмосковье (30,66 млрд руб.) и Санкт-Петербург (22,12 млрд руб.). Самые крупные кредиты также оформляют жители столицы и двух столичных регионов, где средняя сумма превышает 5,5 млн рублей. При этом наибольшая продолжительность кредитования зафиксирована в Крыму — почти 25 лет, а самая короткая — в Республике Алтай, где ипотеку берут в среднем на 16 лет.