Значительно сократившиеся продажи кладовых (келлеров) в московских новостройках могут вырасти в следующие два года на 25-30% – примерно до 16-17 тыс. сделок в год, заявил управляющий директор риелторской компании «Метриум» Руслан Сырцов.

В 2025 году на первичном рынке Москвы было продано 12,8 тыс. кладовых, что на 21% меньше, чем годом ранее. На фоне высоких ипотечных ставок многие покупатели решили отказаться от приобретения дополнительных помещений, в частности, кладовых и машино-мест. Количество продаж кладовых в январе-феврале 2026 года упало по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 31% – до 1,8 тыс., что сопоставимо со снижением на 34% числа сделок по продаже первичных квартир за тот же период.

Однако, по мнению Сырцова, падение продаж носит временный характер и вызвано в первую очередь жесткой денежно-кредитной политикой ЦБ.

«В ближайшие год-два продажи келлеров на рынке новостроек Москвы могут вырасти на 25-30%, то есть на 3-4 тыс. лотов. Рост продаж будет обусловлен главным образом отложенным спросом со стороны клиентов, которые не готовы совершать подобную покупку в период высоких ипотечных ставок», – пояснил управляющий директор риелторской компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Сейчас, по данным экспертов, средняя стоимость кладовой в жилом комплексе в Москве составляет 1,08 млн руб. – на 4% больше, чем год назад, и на 61% выше показателя начала 2024-го.