Промсвязьбанк: Прогноз аналитика по ипотечным ставкам

Дмитрий Монастыршин, главный аналитик Промсвязьбанка

Мы ожидаем, что снижение ставок по ипотеке до конца 2017 г. и в 2018 году продолжится. Драйвером снижения выступает замедление инфляции, что позволяет банкам снижать ставки по депозитам. В свою очередь, снижение ставок по депозитам банки транслируют в снижение ставок для конечных заемщиков.
Потенциал снижения рублевых ставок мы оцениваем в 0,5 процентных пункта во втором полугодии 2017 г. и еще 1,0 процентный пункт в 2018 г.

Среди драйверов роста рынка ипотечного кредитования в 2017 и 2018 годах мы выделяем повышение доступности кредитов, рост реальных доходов населения и реализацию отложенного спроса на жилье в период 2014 - 2015 годов. Кроме того, спрос на ипотеку стимулирует увеличение предложения нового жилья по привлекательным ценам. Реализация государственных программы, направленных на увеличение объемов строительства жилья и развитие рынка ипотечного кредитования, также окажет позитивное влияние на рынок. Среди основных госпрограмм можно отметить проект реновации жилья, ФЦП Жилище 2015 -2020, приоритетный проект Ипотека и арендное жилье.
За первые 6 мес. 2017 г. портфель ипотечных и жилищных кредитов российских банков вырос на 4%. По итогам 2017 г. мы ожидаем рост на уровне 8 - 10%.