Накануне Дня знаний число школ в Москве достигло 875. Ежегодно власти столицы строят в среднем 20 школ и модернизируют еще около 100. Среди образовательных учреждений мегаполиса уже открыто и спроектировано немало нестандартных объектов. Эксперты компании «Метриум» рассказали NBJ о 10 самых необычных школах Москвы с эксклюзивными опциями и креативным подходом к обучению.

Будущее начинается сегодня

Курчатовская школа основана на базе национального исследовательского центра ядерной физики. Для учащихся регулярно проходят экскурсии, встречи с молодыми учеными, циклы лекций от ведущих специалистов, мероприятия в Доме ученых. Вместе с тем в образовательном комплексе созданы условия для разностороннего развития школьников. В Курчатовской школе работают спортивный клуб «Курчатовец», туристический клуб «Курс выбран», кружки естественно-научного профиля и шахматная секция.

1 сентября 2026 года учеников примет новый корпус Курчатовской школы (на снимке) на 815 учеников в составе жилого квартала бизнес-класса «Сити Бэй» в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Пятиэтажное здание находится на берегу Москвы-реки. Главные архитектурные идеи проекта – эффект парения в воздухе и органичное сочетание с водным ландшафтом. Такой прием часто встречается в современных музеях и бизнес-центрах, однако его редко используют при строительстве учебных учреждений.

В новом корпусе Курчатовской школы появятся универсальные и профильные учебные кабинеты, современные лабораторно-исследовательские комплексы, ИТ-полигон, медиатеки, трансформируемые спортивные залы и многофункциональное многосветное пространство. На крыше расположена терраса со смотровой площадкой.

Минимальный бюджет покупки в жилом квартале бизнес-класса, где откроется современное здание Курчатовской школы – 16,3 млн руб. за 25,9 кв. м.

«В последние годы девелоперы активно инвестируют в строительство школ. Порядка 67% объектов образования в столице сейчас вводится за счет внебюджетных источников финансирования», – говорят эксперты MR Analytics.

Сотрудничество является взаимовыгодным для власти и бизнеса. Вложения в строительство муниципальных школ позволяет девелоперам ощутимо увеличить клиентский трафик. Основная доля покупателей сегодня приходится именно на семьи с детьми. При этом большинство из них заинтересованы в бесплатном образовании, особенно среди клиентов первичного рынка комфорт- и бизнес-класса. Вместе с тем ведущие рейтинговые школы полностью отвечают международным стандартам. Например, новый корпус Курчатовской школы в «Сити Бэй» – объект мирового уровня с точки зрения фундаментальной образовательной базпты».

Молекулярное ядро знаний

В школе № 1329 налажено тесное взаимодействие одновременно с ведущими вузами Москвы: МГУ имени М. В. Ломоносова, НИУ ВШЭ, Первым МГМУ имени И. М. Сеченова, РНИМУ имени Н. И. Пирогова, МИРЭА, РАНХиГС, МПГУ. Здесь предусмотрено углубленное изучение химии, биологии и физики с возможностью заниматься проектной и исследовательской работой. Кроме того, в школе реализуется более 400 программ дополнительного образования.

Самый инновационный корпус школы № 1329 планируется открыть в Можайском районе (ЗАО) на территории жилых кварталов бизнес-класса «СЕТ» и «Веер». Проект нового здания на 1500 школьников и 450 дошкольников напоминает скульптуру или городской арт-объект: конструктор из блоков-молекул. Пространства школьного блока проектировались с учетом возрастных особенностей детей.

Для разделения потоков учащихся и комфортного пребывания всех участников образовательного процесса в новом корпусе школы № 1329 предусмотрены отдельные входные группы. Также здесь созданы условия для проведения междисциплинарных исследований. Центром школы станет многосветное пространство с панорамными видами. К тому же, на территории жилых кварталов появится отдельное здание государственного детского сада на 300 мест, фасад которого будет напоминать книжную полку.

Средняя цена квадратного метра в жилых кварталах бизнес-класса «СЕТ» и «Веер», где появится новый корпус школы № 1329, составляет 523 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки – 14,4 млн руб. за 20,5 кв. м.

«Сбалансированное развитие городской среды подразумевает высокий коэффициент обеспеченности местами в детских садах и школах», – комментируют эксперты MR Analytics.

Власти и бизнес сегодня обязательно учитывают этот аспект при проектировании жилых кварталов. Абсолютным лидером по числу школ, по их оценке, является престижный Западный округ Москвы, где их уже порядка 170. Еще более комфортной образовательная среда в ЗАО станет после ввода новой необычной школы в составе проектов «Веер» и «СЕТ». Объект отличается выразительной архитектурой и большими пространствами для занятий наукой, творчеством и спортом».

Энергия знаний

Образовательный кластер № 1502 «Энергия» при Национальном исследовательском университете МЭИ расположен в районе Преображенское (ВАО) и входит в топ-5 лучших школ Москвы. Модель обучения здесь приближена к университетской. Ученики вместе с квалифицированными наставниками выполняют инженерные проекты, занимаются робототехникой, проходят практику на кафедрах МЭИ. Новый корпус школы № 1502 появится на территории премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». В нем откроются ИТ-полигон, библиотечный центр и научные лаборатории.

В пешей доступности от школы № 1502 девелоперы реализуют пять новостроек: «Преображенская площадь», «ЭВОПАРК Сокольники», «Время», «Зиккурат Преображенский» и «Артель». Средняя цена квадратного метра в них – 571 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки в бизнес-классе – 11,6 млн руб. за 24,9 кв. м, в премиум-классе – 25,4 млн руб. за 40,4 кв. м.

«Качественное образование это лучшая инвестиция в будущее детей», – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального жилого комплекса «Преображенская площадь» с новым корпусом школы № 1502 «Энергия»).

По ее мнению, самые сильные школы сегодня тесно интегрированы с ведущими вузами. Повышенное внимание в них уделяется освоению востребованных практических навыков. Так, в школе № 1502, по сути, готовят будущих топовых ученых, программистов, инженеров – представителей наиболее высокооплачиваемых профессий.

«В «Преображенской площади» мы строим новый корпус этой школы на 430 мест и детский на 200 воспитанников, тоже входящий в состав образовательной кластера «Энергия». Кроме того, детям здесь будет доступен двор-парк со всесезонным озеленением и гастрономический променад, в котором откроются различные кафе, досуговые зоны и даже творческие секции», – добавила девелопер.

На крыльях искусства

Эстетическое образование – основная специализация школы № 324 «Жар-Птица» в районе Проспект Вернадского (ЗАО). С 2003 года в этом образовательном учреждении сохраняется акцент на углубленное изучение искусства. Учащиеся принимают участие в постановках музыкального театра «Жар-птица» и выставках живописи, становятся артистами школьных хореографических ансамблей и вокальных групп, активно гастролируют. Педагоги школы «Жар-Птица» развивают голос и артикуляцию учеников, есть сеансы арт-терапии.

В непосредственной близости от школы № 324 «Жар-Птица» представлена одна новостройка – премиальный жилой комплекс «Айс Тауэрс». Средняя цена квадратного метра в этом проекте – 863 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки – 27 млн руб. за 36,7 кв. м.

«Сегодня приоритетом для большинства родителей становится развитие личностного потенциала детей», – рассказывает Яна Сосорева, директор по стратегическому развитию девелопера «Град Девелопмент» (девелопер премиального жилого комплекса «Айс Тауэрс» рядом со школой № 324 «Жар-Птица»).

На ее взгляд, в последние годы особенно востребованными стали школы, где, помимо базовых знаний, ученики осваивают творческие и спортивные дисциплины. Несомненно, такой подход помогает в формировании гармоничной личности.

Филиал Поднебесной

Самая необычная языковая школа в Москве – № 1948 «Лингвист-М» в районе Черемушки (ЮЗАО). Здесь в каждой возрастной параллели есть класс с углубленным изучением китайского. Результаты тестирования учащихся «Лингвист-М» официально признаются в КНР. Не реже трех раз в год проходят стажировки учеников в Китай. Серьезно расширяет потенциал образовательного процесса – этнокультурная студия «Евразия». Ее участники изучают китайские традиции, танцы и даже философские учения.

В пешей доступности от школы № 1948 «Лингвист-М» находятся две новостройки бизнес-класса: «Наметкин Тауэр» и «Аист Резиденс». Квадратный метр в них стоит в среднем 379 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки – 11,7 млн руб. за 26,7 кв. м.

«Ведущие школы с углубленным изучением иностранных языков отличаются комплексной средой для преодоления языкового барьера», – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК Основа (девелопер комплекса бизнес-класса «Наметкин Тауэр» рядом со школой № 1948 «Лингвист-М»).

С его слов, общение с носителями языка и зарубежные стажировки помогают расширять кругозор. Освоение китайского языка – одно из наиболее перспективных направлений. Китай – первая экономика мира по паритету покупательной способности и крупнейший торговый партнер России. Специалисты, в совершенстве владеющие китайским языком, точно будут востребованы в долгосрочной перспективе.

Баланс личности и коллектива

«Хорошкола» – частная школа в Хорошевском районе (САО) с оригинальной моделью обучения, несвойственной для российской образовательной системы. За всеми учениками закреплены тьюторы. Это профессиональны педагоги-наставники, разрабатывающие и корректирующие индивидуальные учебные планы. В «Хорошколе» вместо традиционных домашних заданий учителя дают темы и устанавливают дедлайны, а дети самостоятельно распределяют время на их освоение. Повышенное внимание здесь уделяется развитию навыкам командной работы. Кроме того, в «Хорошколе» есть шесть научных лабораторий, гончарная мастерская, большой актовый зал, физкультурно-спортивная зона со скалодромом.

Рядом с «Хорошколой» девелоперы реализуют пять новостроек бизнес-класса: «Амбер Сити», «Инди Тауэрз», «Зорге, 9», «Сезар Сити», «Сезар Будущее». Средняя цена квадратного метра в них – 680 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки – 18,6 млн руб. за 28 кв. м.

«Главный навык, который может дать современная школа, – это умение учиться», – подчеркивает Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (девелопер жилого комплекса бизнес-класса «Амбер Сити» рядом с «Хорошколой» и с собственной школой на 400 учеников).

Она добавила, что самом жилом комплексе также появится современная образовательная инфраструктура для развития личности: детский сад на 175 мест и государственная школа на 400 учеников с компьютерными классами, научными лабораториями и спортивными площадками.

Кузница инженеров

Бауманская инженерная школа № 1580 – базовое учебное заведение МГТУ имени Баумана, ведущего технического вуза страны. Корпуса образовательного комплекса расположены на территории трех районов: Лефортово, Нагорного и Донского. Школа отличается тесной интеграцией с университетом и наличием в программе прикладных инженерных дисциплин. В частности, все школьники здесь изучают основы компьютерного моделирования, инженерной графики, робототехники, 3D-печати.

Учащиеся старших классов Бауманской школы проходят ознакомительную практику в МГТУ. Также регулярными являются встречи с ведущими преподавателями университета. Более того, школьники совместно с педагогами принимают участие в разработке полезных ноу-хау, например, экзоскелетов и тренажеров для реабилитации при инсультах.

В непосредственной близости от Бауманской инженерной школы № 1580 реализуются две новостройки бизнес-класса: «СТОУН Райз» и «Символ». Средняя цена квадратного метра в них – 606 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки – 20,9 млн руб. за 30,2 кв. м.

«Сегодня при выборе жилья покупатели оценивают помимо самого проекта и качество окружающей инфраструктуры», – комментирует Ольга Власова, руководитель лаборатории продукта STONE (девелопер жилого комплекса класса бизнес+ «СТОУН Райз» рядом с Бауманской инженерной школой №1580).

По ее мнению, часто именно локация напрямую влияет на подход девелопера к формированию продукта. Так, например, для многих покупателей с детьми одним из решающих факторов остается наличие рядом качественных школ и детских садов.

«Мы понимаем ожидания такой аудитории и потому при проектировании ЖК усиливаем семейную составляющую проекта: предлагаем просторные форматы квартир и развиваем внутреннюю инфраструктуру с учетом потребностей семей с детьми – от колясочных до игровых комнат и современных детских площадок», – добавила девелопер.

Книжный мир

В 2026 году утвержден проект новой муниципальной школы на 1700 учеников в Таганском районе (ЦАО). Здание отличается необычной хай-тек архитектурой. Фасад будет выполнен с витражным остеклением и арт-объектами в форме книг. Элементы экстерьера будут похожи на реальные издания художественных произведений. Также в школе появятся смотровая площадка, медиатека, игровой комплекс с горками и скалодром.

В пешей доступности от поликультурной школы № 1270 «Вектор» находятся три элитные новостройки: «Магнум Соло», «Тессинский V», «Резиденции Воронцова». Средняя цена квадратного метра в них составляет 1,8 млн руб. Минимальный бюджет покупки – 69,9 млн руб. за 42,8 кв. м.

Первые шаги к патентам

Школа № 1411 в районе Отрадное (СВАО) имеет инженерно-технический уклон. В образовательном учреждении есть лаборатории, оснащенные современным оборудованием: спектральными трубками, генераторами, оптическими приборами. На дополнительных занятиях ученики создают реальную технику, например, роботов, квадрокоптеры и вездеходы. К тому же, в школе № 1411 действует проект «Кулибинцы». В его рамках ученики по чертежам создают макеты велосипедов, радио и даже подводных лодок, снимают исследовательские ролики, проводят квест-экскурсии.

В непосредственной близости от школы № 1411 находятся три новостройки: «Сигнальный 16», «Аквилон Сигнал» и «Малевич». Квадратный метр в них стоит в среднем 435 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки в комфорт-классе – 8,8 млн руб. за 21,7 кв. м, в бизнес-классе – 14,9 млн руб. за 33,1 кв. м.

Школа-сад

Основная отличительная особенность школы № 1392 имени Д.В. Рябинкина в районе Новые Ватутинки Троицка (ТАО) – собственный оранжерейный комплекс. Современные теплицы и крытый ботанический сад стали здесь ключевыми образовательными площадками. В благоустроенных крытых зеленых зонах проходят уроки географии, биологии и физкультуры. Также ученики и преподаватели школы № 1392 ежедневно ухаживают за деревьями, кустарниками, пряными травами, искусственными водоемами и аквариумами. Кроме того, в рамках дополнительного образования дети занимаются кулинарией, шитьем, столярным делом, робототехникой.

Рядом со школой № 1392 имени Д.В. Рябинкина расположен жилой комплекс комфорт-класса «Новые Ватутинки. Заречный». Средняя цена квадратного метра в этом проекте – 347 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки – 8,5 млн руб. за 26,7 кв. м.

«Стандарты качества ежегодно повышаются, что выражается, в частности, в высоких результатах столичных школьников в ходе предметных олимпиад и ЕГЭ», – резюмирует Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум».

Но в мегаполисе, по его оценке, относительно немного школ, которые могут похвастаться эксклюзивными характеристиками, например, собственным музеем или профессиональным творческим коллективом. Для семейных клиентов первичного рынка, как правило, значим сам факт наличия школ рядом с домом.

«Однако образовательные учреждения с индивидуальной креативной средой или дизайнерской архитектурой, безусловно, служат дополнительным конкурентным преимуществом для близлежащих новостроек», – заключил Проскурин.