Около 40% спроса в сегменте массовых новостроек перетекло из «старой» Москвы в Подмосковье, подсчитали эксперты компании «Инком-Недвижимость».

По их оценке, в «старой» Москве предложение новостроек комфорт-класса сократилось до исторических минимумов – новых проектов почти нет, а имеющиеся в экспозиции квартиры распродаются быстрыми темпами.

 «В условиях дефицита предложения массового сегмента на первичном рынке старой Москвы в этом году 40% потенциального спроса перемещается из столицы в область против 20% в прошлом году», — отмечается в сообщении.

В нем указывается, на текущий момент основной контингент покупателей областных новостроек формируют подмосковные жители, на которых приходится около  60% сделок. 30% новых квартир в Мособласти покупают  жители  регионов России и стран СНГ, еще около  10% — москвичи.

Также в «Инком-Недвижимости» обратили внимание и на ценовой фактор. В Подмосковье средняя цена квадратного метра в 2,3 раза ниже, чем в «старой» Москве, и на 29% меньше, чем в Новой Москве.

«В «старых» границах столицы медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек составляет 530 тыс. руб., а в Новой Москве— 328,1 тыс. руб. (с начала года в этих макролокациях она выросла на 6,3%), в Мособласти — 234 тыс. руб. (+5,4% с начала года)», — сообщили риелторы.