По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в 2025 году на первичном рынке Москвы зафиксировано 22 лота в сделках стоимостью от 1 млрд руб. По сравнению с 2024 годом число таких лотов выросло в 2,75 раз, их суммарная стоимость – в 4,2 раза.

«В прошлом году в столице суммарная стоимость сверхдорогих лотов в сделках составила 42 млрд руб. 20 из них относятся к элитному сегменту, 2 – к премиальному. При этом 16 из 22 лотов расположены в Хамовниках, два – в Пресненском, по одному – в районах Мещанский, Якиманка и Арбат. И только один сверхдорогой лот «выпал» за пределы ЦАО и находится в Дорогомилово в ЗАО», – сообщили в bnMAP.pro .

По сравнению с 2024 годом отмечен существенный рост числа сверхдорогих лотов в сделках – в 2,75 раз (в 2024 году отмечено лишь 8 лотов в сделках свыше 1 млрд руб.). Еще сильнее выросла суммарная стоимость таких лотов – в 4,2 раза (в 2024 году она составила 10,1 млрд руб.). В 2024 году все сверхдорогие лоты в сделках располагались в элитных проектах и только в ЦАО.

Самая высокая стоимость лота в сделке в 2025 году составила 5,398 млрд руб. (это квартира в новостройке в самом центре Москвы в Хамовниках площадью 604 кв. м). На втором месте квартира за 5,034 млрд руб. в том же проекте, но чуть меньшей площади (569 кв. м). Замыкает тройку квартира за 4,147 млрд руб. площадью 469 кв. м, расположенная также в Хамовниках, но в другом ЖК.

Бюджет самого дорогого лота на первичном рынке Москвы, приобретенного в 2024 году, составил 1,6 млрд руб. – в 3,4 раз меньше, чем у лидера 2025 года.