Недвижимость. Главные новости

К началу четвертого квартала 2025 года в России на первичном рынке жилья накопилось более 350 тыс. квартир, что в 3,3 раза выше, чем год назад, заявили в ЕРЗ.РФ.

ЦБ обнаружил постепенное ухудшение обслуживания кредитов в ипотеке. Об этом на конференции Ассоциации российских банков (АРБ) заявил заместитель директора департамента финансовой стабильности Центробанка Евгений Румянцев.

На первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга предложение постепенно смещается в сторону проектов подкласса делюкс, – сообщили аналитики NF Group. Если местные жители, как правило,  покупают престижные квартиры «для жизни», то москвичей интересуют чаще всего нишевые коллекционные проекты.

Показатель ввода многоквартирных домов в России к концу 2025 года может превысить 42 млн кв. м, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на пресс-конференции «Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги года и прогнозы».

Сбор данных на платформах по сдаче жилья позволил бы помочь в борьбе с уходом от уплаты налогов, заявил глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Даниил Егоров.

В ноябре в крупных российских городах только 3% владельцев квартир не требуют депозита при долгосрочной сдаче жилья в аренду. Три года назад этот показатель составлял 32%, пять лет назад — 48%. Собственники жилья увеличили и средний размер депозита: сегодня арендатору нужно внести 67% от ставки аренды, в то время как пять лет назад он составлял 37% от месячного платежа, подсчитали аналитики ЦИАН.

Рынок ипотеки в России в октябре заметно оживился: выдачи достигли максимальных с июня прошлого года 483 млрд руб., подсчитали в компании «Скоринг бюро».

Средняя стоимость квартир в новостройках премиум-класса Москвы преодолела новую психологически важную отметку в 65 млн руб., подсчитали эксперты компании Regions Development. За последние 12 месяцев премиальные новостройки продемонстрировали уверенный рост цен на 13%, но уступили высокобюджетному и массовому сегментам.

Примерно 42% россиян планируют покупать недвижимость в ближайшие два-три года. Еще четверть рассматривают такую возможность, отмечается в совместном исследовании «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости». Главными факторами для принятия решения о покупке недвижимости респонденты назвали снижение цен, стабильность доходов и снижение ипотечных ставок.

К распространению ипотеки на 15 и более лет на вторичном рынке нужно подходить выборочно, поскольку спустя этот период жилой дом, покупка квартиры в котором кредитовалась банком, могут признать аварийным, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время общения с журналистами в кулуарах международной выставки «Транспорт России».

Представления о «премиуме» на рынке недвижимости Москвы меняется. Традиционные маркеры статуса, такие как престижная локация и безопасность, уступают первенство новым критериям – экологичным и курортным возможностям. К такому выводу пришли аналитики компании Regions Development в ходе опроса покупателей премиального жилья.

В ноябре 2025 года на первичном рынке Москвы 57,5% проектов представлены небоскребами (здания от 30 этажей и выше). За два года доля высотных новостроек увеличилась в 3,8 раза, тогда показатель был на уровне 15%. Застройщики активнее строят высотки из-за дороговизны московской земли — проектировать ЖК в горизонтальной плоскости невыгодно.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование порядка предоставления льготным категориям граждан земельных участков в аренду без торгов.

Около 80% торговых центров в России в 2025 году столкнулись с падением трафика, посещаемость у 60% из них снизилась на 10%, рассказала вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева на выставке-форуме Mallpic.

Количество регионов, обеспеченных инфраструктурой для игры в гольф, в России ограничено – гольф-поля существуют только в 18 регионах страны, причем 50% из них расположены в крупнейших регионах – Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

В минувшем октябре на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,4 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это на 4% больше в лотах и на 1% – в квадратных метрах, чем в сентябре, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.

Рост цен на первичном и вторичном рынках жилья в России ускорился: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 5,2% и 7,6%, показало совместное исследование сервиса Сбербанка «Домклик» и «Сбериндекса».

За прошедший год объем предложения на первичном рынке вырос в 15 районах Московской области, подсчитали эксперты ГК «Ферро-Строй». Максимальное увеличение числа квартир в продаже зафиксировано в Мытищах.

В минувшем октябре динамика ввода в эксплуатацию нового жилья почти полностью соответствовала динамике ипотечного кредитования, заявила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.           

Риелторы предложили для выявления продавцов недвижимости, находящихся под влиянием мошенников, проводить их психолого-психиатрическое освидетельствование непосредственно перед подписанием договора и намерены обратиться в Минздрав РФ с предложением разработать унифицированные критерии проведения такой экспертизы, сообщили в Гильдии риелторов Москвы.