Недвижимость. Главные новости

В обеих столицах по итогам 2025 года ожидается минимальный за четыре года ввод гибких офисов, заявили в консалтинговой компании Bright Rich. По их мнению, девелоперы все чаще предпочитают продавать площади в бизнес-центрах, а не сдавать их в аренду, поэтому в Москве и Санкт-Петербурге обострился дефицит площадок для коворкингов.

Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается провести в Московской области с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года эксперимент по унификации требований в сфере строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов.

Менее 30% нового строительства офисной недвижимости в Москве приходится на сформированные деловые районы, сообщил журналистам партнер консалтинговой компании Ricci Дмитрий Жидков.

Госдума отклонила в первом чтении законопроект, предлагавший защитить жилищные права должников — владельцев квартир в домах, признанных аварийными. Авторы законодательной инициативы предлагали деньги, полученные должником-собственником в компенсацию за изъятое у него аварийное жилье, не направлять на погашение его долгов, а оставлять на покупку другого жилья.

Аналитики «Домклик», используя данные сервиса, изучили туристическую востребованность городов России в предстоящие новогодние праздники. По сравнению с прошлым годом тройка лидеров осталась на месте: Москва, Казань и Санкт-Петербург.

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, по итогам ноября средний бюджет лота в открытой продаже в новостройках «старой» Москвы ( кроме элитного) , вырос за месяц на 1,8%, а за год — на 29,5%.

В ожидании в начале года дифференциации процентных ставок по семейной ипотеке на семейные программы под 6% может возникнуть ажиотажный спрос со стороны семей с одним ребенком. Это будет положительно влиять на объемы кредитования в целом, полагают эксперты Freedom Finance Global.

Количество сделок на национальном вторичном рынке жилья выросло на 13% относительно показателей сентября. На рост спроса повлияли сезонность и смягчение ипотечных условий. Второй месяц подряд средняя цена квадратного метра увеличилась на 1%. К таким выводам пришли аналитики «Циана».

Уходящий год стал переломным для столичного рынка офисной недвижимости, который одновременно пережил коррекцию спроса, резкий рост нового строительства и впервые за три года начало увеличения вакантности. К таким выводам пришли аналитики CORE.XP, представившие предварительные итоги 2025 года.

В Москве растёт число проектов бизнес-класса, однако площадки в непосредственной близости от сердца столицы всё чаще занимают более дорогие премиальные комплексы. Для покупателей, которые ищут жилье в бизнес-сегменте, но хотят жить ближе к центру выбор усложняется. Эксперты «Метриум» изучили карту московских новостроек бизнес-класса и нашли проекты, которые находятся на минимальном расстоянии от сердца Москвы.

По данным девелопера Dar и компании «БЕСТ-Новострой», ипотека составила 40% от общего числа сделок, а в ряде проектов столичного бизнес- и премиум-класса программы рассрочек от застройщиков «потеснили» ипотеку, заняв долю в размере 54% от общего числа сделок. Во многом именно рассрочка позволила спросу не только восстановиться после отмены льготной ипотеки, но и превзойти по количеству сделок показатели прошлого года почти на 10%.

Стоимость краткосрочной аренды загородных домов на новогодние праздники за год сильнее всего выросла в Ивановской, Владимирской и Рязанской областях, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

В 2025 году покупатели нового жилья в среднем должны были заплатить почти шестую часть от стоимости квартиры за возможность владеть собственным парковочным местом. При этом цены на машиноместа росли быстрее, чем на квартиры, говорится в совместном исследовании MACON и девелоперской компании «Талан». В большинстве крупнейших российских городов наличие организованного паркинга стало нормой для новых проектов: он уже присутствует в 6 из каждых 10 строящихся жилых комплексов.

По оценке «Метриум», средняя стоимость квартир на подмосковном первичном рынке новостроек сегодня составляет 9,4 млн руб., что в четыре раза ниже, чем в Москве. Максимальная стоимость лота на первичном рынке Московской области достигает 70,9 млн руб. против 9,4 млрд руб. в столице.

Власти Москвы утвердили перечень нежилой недвижимости, налог на которую в 2026 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, сообщается на сайте столичной мэрии.

Конституционный суд РФ заключил, что имущество третьих лиц, включая родственников, должно подлежать конфискации, если получатель знал или должен был знать о его преступном происхождении, даже если он лично не участвовал в коррупционных преступлениях, сообщается в определении КС, опубликованном на официальном сайте суда.

Себестоимость строительства офисных помещений в Москве в 2025 году увеличивается, что влияет на конечную стоимость лотов и их площадь, сообщило агентство недвижимости Invest7.

СДМ-банк выкупил у «Лукойла» бизнес-центр площадью почти 7 тысяч квадратных метров на Сущевском Валу в Москве, сообщила газета «Коммерсант» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

«Сбер», Банк ДОМ.РФ и Ассоциация ФинТех (АФТ) договорились о развитии ИИ-технологий для цифровизации и повышения удобства ипотечного процесса. Соответствующее соглашение о сотрудничестве было подписано в рамках мероприятия Domclick Digital Forum.

Россиянину с медианной зарплатой, который планирует купить квартиру в новостройке, потребуется 6,2 года, чтобы накопить 20% первоначального взноса для ипотеки на квартиру площадью 65 кв.м. В 2019 году этот срок составлял 2,3 года. Об этом на конференции Domclick Digital Forum в своём докладе, основанном на исследовании СберИндекса , заявил заместитель председателя правления Сбербанка Тарас Скворцов.