Районом Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за год стал Филевский парк, а на вторичное жилье – Марфино, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

По подсчетам сервиса, в Филевском парке средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 46% – до 784 тыс. руб. к началу февраля 2026 года. Следом идут районы Филимонковский (353 тыс. руб. за 1 кв. м. , +43%), Беговой (975 тыс., +42%), Пресненский (1,7 млн, +41%) и Текстильщики (503 тыс., +41%).

В ТОП-10 московских районов по росту цен также попали Нижегородский (497 тыс. за 1 кв. м., + 40%), Дорогомилово (1,3 млн, + 39%), Крюково (328 тыс., +39%), Очаково-Матвеевское (540 тыс., +37%) и Западное Дегунино (467 тыс., + 37%).

«Причины роста цен могут быть связаны с запуском новых, более дорогих жилых комплексов, с переходом жилых комплексов на более продвинутые стадии строительства, с увеличением доли лотов с мелкой нарезкой, а, значит, и более высокой ценой метра», – пояснил Попов.

Самые дорогие новостройки, по подсчетам эксперта, продаются на Арбате (почти 2,8 млн руб. за 1 кв. м., +8% за год), Хамовниках (2,6 млн, -7%), на Якиманке (почти 2,6 млн, -16%), в Мещанском (2,0 млн, +11%) и Басманном районах (1,9 млн, +24%).

На вторичном рынке, по данным Попова, сильнее всего средняя стоимость «квадрата» – на 45% – выросла в районе Марфино (до 550 тыс. руб.). На втором месте оказалась Якиманка (+31%), на третьем - Преображенское (+27%), на четвертом - Ховрино (+26%), на пятом – Нагатинский Затон (+26%). Также в десятке – Старое Крюково, Строгино, Косино-Ухтомский, Ростокино, Савеловский. Как пояснил аналитик, росту цен на вторичное жилье обычно способствуют завершение строительства нового ЖК и улучшение транспортной ситуации в районе.

«На вторичном рынке самыми дорогими являются Хамовники (1,7 млн руб. за «квадрат», +11%), Якиманка (1,4 млн, +31%), Арбат (1,1 млн, -8%), Пресненский (почти 1,1 млн, +12%) и Тверской (более 1 млн, +8%)», – отметил Попов.