Объем предложения на первичном рынке столицы за год сократился на 17,2%, подсчитали эксперты ГК «Основа». По состоянию на июль 2026 года в экспозиции находится 53,3 тыс. квартир и апартаментов против 64,3 тыс. годом ранее. Однако, в отличие от общей тенденции, сегмент готового жилья показал положительную динамику, прибавив 1% (с 8,3 тыс. до 8,4 тыс. лотов).

Основное проседание произошло в массовом сегменте «старой» Москвы (–34,8%) и Новой Москве (–31%), тогда как дорогие классы продемонстрировали рост: предложение в премиуме увеличилось на 10,1%, в высокобюджетном сегменте — на 13,8%.

Наибольшее сокращение лотов наблюдается на ранних стадиях строительства. Количество объектов на этапе устройства нижних этажей уменьшилось на 28,8%, верхних этажей — на 22,9%. Объем предложения на котловане снизился на 11,4%, на стадии отделки — на 8,8%.

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», отметил, что рост готовых объектов обусловлен высоким темпом ввода проектов в эксплуатацию, однако говорить о перенасыщении рынка преждевременно. Доля лотов «с ключами» в структуре предложения выросла с 12,9% до 15,7%, но этот объем все еще уступает показателям даже на этапе устройства верхних этажей.

«Востребованность готовых новостроек сохраняется, и сделки все чаще совершают конечные покупатели, особенно семьи с детьми. Это способствует ускорению роста цен: средняя стоимость квадратного метра в таких объектах за год увеличилась на 12%, что делает их привлекательными и для инвесторов-рантье», — добавил Сибренков.