Объем индустрии офлайн-развлечений в РФ достигает 310 млрд руб. в год. Один из важнейших драйверов отрасли – тематические парки развлечений. В минувшем августе открылась уличная часть «Острова Мечты» – масштабного рекреационного кластера на юге Москвы, работающего круглый год. Эксперты «Метриум» составили рейтинг самых больших всесезонных развлекательных парков России.

1 место – «Остров Мечты»

Площадь: 500 тыс. кв. м

Регион: Москва

Парк «Остров Мечты» на Нагатинском полуострове Южного округа Москвы – крупнейшее в России и Европе развлекательное пространство. Площадь крытой части проекта – 300 тыс. кв. м, а уличной, запущенной 1 августа - 200 тыс. кв. м (суммарно – 500 тыс. кв. м). Помимо десятка современных эксклюзивных аттракционов, в масштабном рекреационном кластере «Остров Мечты» есть ландшафтный парк площадью 44 га, самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, концертный зал «Москва», торговый променад с ресторанами и арт-объектами, яхт-клуб с вейк-парком.

Кроме того, рядом с парком развлечений «Острова Мечты» сейчас идет строительство набережной и первого в Москве курортного квартала «Дрим Рива». Новый комплекс премиум-класса включает жилые башни, гостиницу с премиальным сервисом, велнес и спа-центр, рестораны авторской кухни. Также здесь есть два муниципальных детских сада и государственная начальная школа. Хорошая транспортная доступность кластера обеспечена благодаря проспекту Андропова, Южному речному вокзалу с остановкой речного электротранспорта и станции метро «Технопарк». В 2028 году на Нагатинском полуострове планируется открытие еще одной станции – «Остров Мечты».

«Нагатинский полуостров, где развивается кластер «Остров Мечты», одна из самых экологичных и живописных локаций в Москве, – рассказывает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных жилых комплексов «Дрим Рива» и Dream Towers на Нагатинском полуострове). – Успешная концепция и качественная реализация проекта позволили ему стать одним из главных современных центров притяжения в столице. Трафик парка развлечений достигает 7,5 млн человек в год и может вырасти еще сильнее после открытия уличных аттракционов. Во многом «Остров Мечты» превосходит «Диснейленд» и другие зарубежные аналоги, отличается повышенной многофункциональностью.

В составе кластера есть премиальный комплекс «Дрим Рива», покупатели жилья в котором могут рассчитывать на значительную капитализацию. Средняя цена квадратного метра квартир в этом курортном квартале растет с существенным опережением инфляции. Например, за прошедший год показатель увеличился с 515 тыс. руб. до 700 тыс. руб., то есть на 36%. Поэтому «Дрим Рива» пользуется высоким спросом среди инвесторов».

2 место – «Кудыкина гора»

Площадь: 350 тыс. кв. м

Регион: Липецкая область

Элементы заповедника, зоопарка, этнографического комплекса и развлекательного центра сочетает в себе семейный парк культуры и отдыха «Кудыкина гора» в Задонском районе Липецкой области. Его главные достопримечательности – деревянная крепость, построенная по аутентичным средневековым чертежам, 15-метровая скульптура трехголового Змея Горыныча, по расписанию рычащая и извергающая пламя, сафари-парк с экзотическими животными, конюшни, вишневый сад, источники с купелями и детский городок в старорусском стиле. Примечательно, что вход в парк для любых посетителей абсолютно бесплатный. Платить нужно лишь за дополнительные развлечения: концерты, конкурсы, винные вечера с гастрономическим сопровождением, спектакли и мастер-классы.

3 место – «Сочи Парк»

Площадь: 250 тыс. кв. м

Регион: Краснодарский край

Сочинский парк развлечений создан в стилистике русских народных сказок и открыт в преддверии зимних олимпийских игр 2014 года. Центральный прогулочный маршрут «Сочи Парка» – «Аллея огней», оформленная в виде ярмарочной площади старинного купеческого города. В пространстве «Край богатырей» расположены фестивальные площадки и аттракционы в духе героических былин. В местной эко-деревне есть мини-зоопарк и флорариумы. «Морское царство» — бухта с водными развлечениями и аттракционами, посвященными расположенному рядом Черному морю. Также в «Сочи Парке» создана интерактивная познавательная зона «Край науки и волшебства», где дети в увлекательной форме могут ознакомиться с основами физики, химии, биологии, астрономии.

 4 место – «Парк Лога»

Площадь: 220 тыс. кв. м

Регион: Ростовская область

Еще один большой парк развлечений в русском стиле – «Парк Лога» – находится в Каменском районе Ростовской области. На территории этого комплекса есть колесо обозрения, детская железная дорога, тюбинг, веревочный парк, батут, конный центр, зоопарк, искусственные озера и пруды, ландшафтные сады, парк скульптур, сад камней, водяная мельница, музыкальный фонтан, православный храм со смотровой площадкой. Кроме того, посетители парка могут принять участие в гончарных и кузнечных мастер-классах, на память слепить посуду и отчеканить сувенирные монеты.

 5 место – «Диво Остров»

Площадь: 160 тыс. кв. м

Регион: Санкт-Петербург

Парк развлечений «Диво Остров» входит в состав Приморского парка Победы на Крестовском острове в Санкт-Петербурге. Обычно в холодное время года это пространство закрыто. Но все же парк действует в ограниченном режиме на новогодние праздники и зимние каникулы, так что все-таки его можно условно отнести к всесезонным. Здесь есть детские, экстремальные и семейные аттракционы от ведущих мировых производителей. Помимо каруселей и американских горок, посетителям доступны интересные интерактивные зоны. Например, в пространстве «Пожарная команда» дети учатся тушить условный пожар с помощью водных пистолетов. Аттракцион «Авиаторы» представляет собой ситуацию кабин вертолетов, позволяющих почувствовать себя настоящими пилотами.

 6 место – «Этномир»

Площадь: 140 тыс. кв. м

Регион: Калужская область

Этнографический развлекательный и образовательный комплекс «Этномир» в Боровском районе Калужской области создан 20 лет назад под эгидой Всемирной организации культурного наследия ЮНЕСКО. Основу парка составляют этно-дворы, тематические зоны в виде домов разных народов мира, этнографические музеи с фотозонами, ремесленные мастерские. Также здесь есть бани, спа-центр, ретрит-комплекс, зоопарк, вольер хаски, этноферма и котодом. Среди аттракционов и площадок для активного досуга – лесной лабиринт «Дебри», интерактивный динопарк, прокат велосипедов, веломобилей, гироскутеров, фэтбайков, маршруты конных прогулок, катания на санях и собачьих упряжках.

 7 место – «Юркин парк»

Площадь: 60 тыс. кв. м

Регион: Кировская область

Настоящий парк Юрского периода «Юркин Парк» создан в районе Талица города Киров. Главная особенность данного развлекательного пространства – масштабная коллекция движущихся фигур динозавров, создающих эффект погружения в доисторический мир. Дети могут ощутить себя археологами-палеонтологами в стилизованной под эпоху динозавров «Юркиной песочнице». В крытом зале «Гигландия» можно собирать огромные конструкторы. Посетителям «Юркин Парка» доступны американские горки, колесо обозрения, аркадные игры, музей дымковской игрушки и лодочная станция на пруду. Помимо стандартных кафе и ресторанов, здесь есть настоящая фабрика йогуртового мороженого с широким выбором топпингов. А в 2026 году в кировском динопарке открылся еще и тематический аквапарк, который включает пять бассейнов с подогревом, детские водные зоны, горки для взрослых, шезлонги и бунгало.

 8 место – Парк «Сказка»

Площадь: 55 тыс. кв. м

Регион: Москва

В этом году исполнилось 10 лет с момента открытия парка развлечений под открытым небом «Сказка» в экологичном районе Крылатское Западного округа Москвы. Масштабный досуговый комплекс расположен в зеленой зоне, на территории природно-исторического парка «Замоскворецкий». Здесь находится свыше 80 аттракционов для детей и взрослых, есть панорамное колесо обозрения высотой 55 метров, динопарк с механическими фигурами динозавров, веревочный парк, тир, фотозоны, кафе и рестораны. Одна из наиболее ярких особенностей «Сказки» – сеть контактных зоопарков: альпака-парк, питомник северных собак «Хаски Лэнд», зоодом «Страна Енотия», парк птиц «Авиариум» и страус-парк.

 9 место – «Плей Вентура»

Площадь: 20 тыс. кв. м

Регион: Курская область

Крытый семейный парк развлечений «Плей Вентура» занимает два верхних этажа большого торгового комплекса в центре Курска. Доминантой пространства служат 18-метровые американские горки с водной зоной. Также здесь представлены скалодром, веревочный парк, лазертаг-арена. В акватории искусственного озера можно управлять лодками и взобраться на борт пиратского фрегата. Есть в «Плей Вентура» и «Дом привидений» – трехмерный аттракцион-квест со спецэффектами и аниматорами.

 10 место – «Стар и Млад»

Площадь: 20 тыс. кв. м

Регион: Воронежская область

Развлекательный комплекс «Стар и Млад» расположен в торговом центре рядом с воронежским аэропортом. В его состав входят сетевой кинотеатр на 9 залов и 7D-кинозал, океанариум, кафе, зоны со множеством каруселей, аркадных аппаратов и симуляторов. Также здесь есть картинг, детская железная дорога, комната смеха и боулинг.

«Объем индустрии развлечений в РФ превышает 1 трлн руб.», – отметил Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум». 

По его мнению, на текущий момент роль тематических парков относительно невелика, но этот сегмент быстро растет. Большинство крупнейших парков развлечений страны созданы за последние 10 лет, а сегодня продолжают расширяться и модернизироваться.

«Наличие масштабного досугового центра в локации, как правило, повышает инвестиционную привлекательность расположенных рядом с ним объектов недвижимости», – подчеркнул эксперт.

Покупка жилья в таких районах, на его взгляд, особенно выгодна для профессиональных рантье, ведь в них наблюдается стабильно высокий туристический трафик. Арендные ставки рядом с большими всесезонными парками развлечений, значительно выше, чем в среднем по рынку, особенно в премиальных проектах. При этом собственники могут рассчитывать и на выгодную перепродажу приобретаемых недвижимых активов.