Объем выдачи рыночной ипотеки в России в апреле 2026 года достиг почти 100 млрд рублей, что в четыре раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Такой рост является прямым следствием снижения ставок кредитования и адаптации рынка жилья, сообщили ТАСС в пресс-службе Юго-Западного банка Сбербанка со ссылкой на данные аналитического сервиса «Домклик».

Апрельский показатель 2026 года по рыночным ставкам — 99 млрд рублей — на 17% превышает результат марта (около 84 млрд рублей) и почти в четыре раза больше, чем в апреле 2025 года (25 млрд рублей) . Доля базовой ипотеки на рынке по итогам апреля составила 38,3%, увеличившись на 1,3 процентного пункта к марту.

«Рыночная ипотека продолжает расти, что способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования, — заявил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в четыре раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования».

При этом доля льготной ипотеки, занимавшей в апреле 2025 года более 80% портфеля, сократилась более чем вдвое — до 38,3% . В апреле 2025 года именно льготные программы доминировали на рынке — их доля достигала 80%, тогда как рыночная составляла лишь 14%.

Наибольший интерес к базовым программам в апреле проявили жители Самарской (53% от общего объема выдач), Мурманской (52,5%), Омской (51,6%) областей и Москвы (51,2%). В столице базовая ипотека уже третий месяц подряд обгоняет по спросу льготную.

Ставки по рыночной ипотеке начали снижаться после решения Банка России. С 1 апреля Сбербанк уменьшил ставки на 0,5 процентного пункта. Минимальные ставки на первичном рынке составили 15,7%, на вторичном — 16%.