По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, на конец мая 2026 года самая дорогая кладовая на первичном рынке жилья Москвы экспонируется за 20,8 млн руб. Келлер площадью 9,9 кв. м расположен в клубном доме делюкс-класса на Остоженке в 150 метрах от Храма Христа Спасителя.

«Высокая стоимость подобных объектов отражает особенности предложения в наиболее дорогих локациях Москвы. ЦАО сохраняет лидерство по средней стоимости кладовых помещений благодаря концентрации высокобюджетных проектов. На конец мая 2026 года средняя стоимость келлеров в экспозиции составила здесь 5 млн руб., что почти в три раза превышает средний показатель по рынку старой Москвы», — отметила заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова.

При этом за последний год объем предложения кладовых помещений в округе, по ее оценке, увеличился в 8,5 раза за счет выхода новых премиальных и делюкс-проектов. Однако ситуация в ЦАО развивается вопреки общерыночному тренду. По данным Ricci, за последний год сокращение количества экспонируемых кладовых помещений было зафиксировано в семи из девяти административных округов старой Москвы.

«Обеспеченность келлерами закономерно растет по мере повышения класса жилья, отражая различия в стандартах проектирования и потребностях покупателей. Кладовые помещения по-прежнему остаются менее приоритетной опцией для девелоперов по сравнению с машино-местами. Ограниченный объем нового предложения формирует дефицит на рынке, который поддерживает высокую стоимость таких помещений. В результате средняя стоимость кладовых в экспозиции за последний год увеличилась почти в 1,5 раза и достигла 1,6 млн руб.», — сообщила Кузнецова.

Самое дешевое кладовое помещение на первичном представлено в жилом комплексе комфорт-класса в Северном административном округе. Стоимость келлера площадью 3 кв. м составляет 349 тыс. руб. При этом САО остается округом с самой низкой средней стоимостью кладовых помещений: на конец мая 2026 года она составила 700 тыс. руб.