Недвижимость Подмосковья остаётся более устойчивой и привлекательной по сравнению со столичной. К такому выводу пришли эксперты девелопера ГК «Развитие» и агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости». Аналитика первой половины 2026-го показывает, что покупательская активность в регионе сохраняется на стабильно высоком уровне. На первичном рынке жилья в Подмосковье заключено 20 180 сделок, что немногим меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем цена за квадратный метр здесь почти в четыре раза ниже, чем в самой столице, говорится в в совместном официальном сообщении компаний. 

По итогам первого полугодия стоимость квадрата в Московской области увеличилась на 15,4% и составляет 226,7 тыс. руб. В то время как в старых границах Москвы он подорожал на 24% — до 865,2 тыс. руб. Разница в бюджете, которая может составлять несколько миллионов рублей, делает приобретение квартиры в области более рациональным решением для семей и инвесторов и в том числе позволяет выбирать крупные лоты.

Именно фактор доступности жилья в регионе стимулирует смещение интереса в сторону более просторных и функциональных планировок. Самыми востребованными по-прежнему остаются однокомнатные квартиры, однако параллельно растёт доля двух-, трёх- и даже четырёхкомнатных. К примеру, количество приобретаемых лотов с четырьмя комнатами выросло сразу на 10,5% год к году. Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» связывают такую динамику с активным использованием программ семейной ипотеки.

Ипотечное кредитование в целом остаётся главным драйвером рынка Московского региона. По итогам полугодия доля сделок с использованием этого финансового инструмента достигла 65,3% от общего числа, что на 16,8 процентных пункта превышает показатель первой половины 2025-го.

«В текущей конъюнктуре рынок недвижимости Подмосковья становится ключевым драйвером покупательского спроса в массовом сегменте региона. У покупателей есть возможность получить значительно большую площадь или более ликвидный лот за меньшие деньги, не теряя в качестве жизни. В пригороде новые объекты уже подразумевают готовую социальную и коммерческую среду «здесь и сейчас» — школы, поликлиники, транспортные развязки, — в то время как в удалённых частях Новой Москвы многие проекты всё ещё находятся в стадии ожидания этих благ. Привлекательная стоимость квадратного метра вкупе с выгодными условиями семейной ипотеки дополнительно усиливает этот тренд», — сообщила Елена Фирсова, директор по продажам ГК «Развитие».