В текущем совместном исследовании Домклик и СберИндекс отмечен рекордный разогрев спроса на фоне ожиданий новых изменений в программе семейной ипотеки, который привел к резкому росту цен в декабре, причем не только на первичном, но и на вторичном рынке.

По мнению аналитиков этих организаций, он объясняется зависимостью покупок жилья в новостройках от продаж имеющейся недвижимости. За месяц цены в обоих сегментах выросли на 1,5% и 1,0% соответственно, за год – на 7,3% и 8,2%. Цены на вторичку в домах, построенных за последние десять лет, выросли за год на 12,0%. Ускоренный рост цен на вторичное жилье связан со стремлением продавцов компенсировать отставание, вызванное действием безадресных льготных программ в 2020 – 2024 гг.

Рост цен как на вторичном, так и на первичном рынке в конце года обогнал официальную инфляцию, которая составила 5,59%, однако оказался существенно меньше наблюдаемой, что играет свою роль в формировании стратегий покупателей и продавцов на рынке жилой недвижимости, отмечают эксперты Домклика и СберИндекса.